Xây nhà có tầng bán hầm là xu hướng mới của nhà phố trong những năm gần đây. Mô hình thiết kế này vừa giúp căn nhà có tính thẩm mỹ cao, vừa tận dụng được hết không gian với khu đất nhỏ hẹp ở khu phố. Như vậy, để xây nhà có tầng bán hầm đúng chuẩn và đẹp thì cần bắt đầu từ đâu? Sau đây là những chia sẻ cần thiết dành cho những người đang có dự định xây nhà theo mô hình mới mẻ này.
Tư vấn thiết kế xây nhà có tầng bán hầm thịnh hành nhất 2021
Thế nào là nhà có tầng bán hầm?
Theo cách hiểu đơn giản, tầng bán hầm là một phần chiều cao của công trình nhà nằm trên hoặc ngang cốt mặt đất theo quy hoạch đã được duyệt. Tùy vào nền móng của ngôi nhà, chúng ta có thể quyết định nên xây nhà có tầng bán hầm hay không.
Nhà có tầng bán hầm sẽ thu hút được ánh sáng, tạo thông thoáng cho ngôi nhà. Đồng thời, mẫu thiết kế nhà có tầng bán hầm giúp gia chủ khai thác tối đa không gian trên diện tích đất. Tầng bán hầm thường được dùng cho thuê văn phòng, làm hầm rượu, để xe, cất giữ vật tư và một số sinh hoạt trong gia đình.
Tư vấn thiết kế xây nhà có tầng bán hầm đẹp 2021
Hiện nay có đa dạng mẫu thiết kế cho mô hình nhà có tầng bán hầm hiện đại, thẩm mỹ cao. Sau chúng tôi xin chia sẻ đến bạn một số mẫu thiết kế xây nhà có tầng bán hầm thịnh hành và tư vấn thiết kế cụ thể nhất:
Mẫu thiết kế nhà có tầng bán hầm thịnh hành
Những mẫu nhà có tầng bán hầm thịnh hành nhất 2021:
- Nhà ống mái bằng có mặt tiền 5m: diện tích khu đất 80 – 100m2
- Biệt thự mini mái thái: diện tích 100m2.
- Nhà ngang có mặt tiền 5m.
- Biệt thự kiểu Pháp (tầng bán hầm nổi).
- Nhà phố có tầng hầm nổi.
- Nhà thiết kế sang trọng kiến trúc Âu, tầng bán hầm là gara bố trí xe.
- Nhà theo kiến trúc cổ điển có tầng bán hầm nổi.
- Nhà phố tầng bán hầm phục vụ kinh doanh.
- Nhà phố nghệ thuật với gara tiện dụng.
- Nhà thiết kế theo phong cách đơn giản.
Không gian cơ bản của mẫu nhà có tầng bán hầm
Nhà có tầng bán hầm cần có những không gian cơ bản như: Phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, giếng trời, tầng tum sân thượng, sân phơi, phòng giặt, phòng bếp, phòng khách, phòng thờ.
Tiêu chuẩn xây nhà tầng bán hầm
Thiết kế xây nhà theo mô hình tầng bán hầm, các bạn cần lưu ý tuân theo tiêu chuẩn sau:
- Thiết kế tầng bán hầm cao từ 2.2m – 2.9m, chiều rộng tùy vào nhu cầu của gia chủ và diện tích khu đất được xây dựng.
- Phần nổi của tầng bán hầm không quá 1,2m so với vỉa hè.
- Vị trí đường xuống tầng hầm (gọi là ram dốc) cách ranh lộ giới tối thiểu 3m.
- Không thiết kế tầng bán hầm có lối lên xuống dành cho ô tô tiếp cận trực tiếp với đường đi (nhất là ở những khu phố có lượng phương tiện giao thông cao).
- Quy chuẩn tầng trệt 4m, các tầng lầu 3,6m.
- Tầng bán hầm có cầu thang đi lên.
- Có phòng vệ sinh nhỏ.
Quy định về xây dựng tầng bán hầm cho nhà phố
Cùng với tiêu chuẩn thiết kế, thì bạn cần nắm rõ quy định rõ ràng khi có dự định xây nhà có tầng bán hầm, cụ thể như sau:
- Đối với chiều sâu: độ sâu của tầng bán hầm khoảng 1,5m trở lại so với mặt đất tự nhiên (hoặc mặt vỉa hè). Để xây dựng nhà có tầng bán hầm, buộc phải đào móng sâu đến 3m.
- Đối với nền, vách hầm: Yêu cầu đổ bê tông cốt thép dày 20cm (nhằm tránh nước ngầm và nước thải sinh hoạt tại khu vực thấm vào). Cần xử lý đúng kỹ thuật khâu chống thấm.
- Ram dốc: dưới chân dốc của tầng bán hầm, cần có rãnh âm để hứng nước mưa, nước sinh hoạt tràn vào và có thể dẫn sang lỗ ga. Nếu không thiết kế đúng quy định, khi trời mưa lớn (ngập lụt) sẽ dẫn đến máy bơm nước từ lỗ ga sẽ bơm ngược ra đường lớn.
- Độ dốc: đảm bảo tầng bán hầm có độ dốc không vượt quá 15% – 20% so với chiều sâu của hầm. Ví dụ: dốc chiều sâu của hầm 1m thì chiều dài dốc phải lớn hơn 6m, đảm bảo cho ô tô không chạm gầm khi di chuyển lên xuống hầm. Nếu bạn muốn thiết kế dốc cong thì độ dốc không vượt quá 13%, dốc thẳng không vượt quá 15%.
- Không gian: Đảm bảo tầng bán hầm phải thông khí, có ánh sáng tự nhiên và thoáng đãng.
Lưu ý: Nhà phố có diện tích nhỏ hẹp, độ dốc rơi vào khoảng 20 – 25%, tương ứng đi vào 1m thì nền dốc thấp hơn 25cm.
Quy định khi xây nhà có tầng bán hầm
Trên đây là tư vấn thiết kế xây nhà có tầng bán hầm đúng tiêu chuẩn mà chúng tôi muốn chia sẻ đến các bạn. Hy vọng những thông tin trên, giúp bạn lựa chọn được một trong những mẫu nhà có tầng bán hầm đang thịnh hành, đẹp nhất 2021. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết của chúng tôi nhé!